Cпособы защиты участников долевого строительства

4821Не секрет, что участие в долевом строительстве в нашей стране занятие для людей, которые не боятся риска. Подобное строительство несет неплохие финансовые выгоды, однако зачастую люди не получают жилье и лишаются вложенных денег.

Несмотря на принимаемые государством меры по защите прав дольщиков случаи обмана все еще встречаются.Правоохранительные органы просто не в состоянии отслеживать все случаи нарушения законов в сфере строительства.

Это заставляет дольщиков становится все более внимательными при заключении договоров, а государственные службы постоянно вносить коррективы в законы, чтобы обезопасить людей. Защита прав дольщиков имеет первостепенное значение.

Отметим, что долевое строительство в нашей стране используется давно, но упорядочено оно было лишь в 2004 году законом № 214-ФЗ. В этом законе были закреплены гарантии для всех участников долевого строительства и ряд запретов.

В частности, строительным компаниям было запрещено продавать доли в строительстве до момента получения разрешения на строительство. Также застройщики стали обязанными регистрировать договоры долевого участия через государственные органы. И наконец, были оговорены неустойки за задержки сдачи жилья.

Как уже говорилось выше, работа над совершенствованием законодательства ведется постоянно. К примеру, если раньше этой работой занимались три государственных органа, то теперь эти обязанности возложены на Минрегион. Более того, ему дали контрольные функции над законотворчеством в сфере долевого строительства, в частности ему предоставили право решать вопросы про возврат страховки.

К сожалению, всех этих мер до сих пор недостаточно. Время от времени возникают ситуации, когда даже заключенный по всем правилам договор не гарантирует получения жилья в оговоренные сроки. Это не обязательно прямой факт мошенничества.

Причиной может быть строительный брак или отсутствие ранее оговоренных объектов социальной инфраструктуры. Поэтому для защиты дольщиков был создан специальный реестр недобросовестных застройщиков.

Перед заключением договора дольщикам рекомендуется ознакомиться с ним, чтобы исключить вероятность работы с мошенниками. К сожалению, до сих пор реестр считается недостаточно наполненным, да и удобство работы с ним оставляет желать лучшего. Он требует доработки. К тому же сами дольщики не всегда пользуются им.

Защита прав дольщиков заключается в ведении списков обманутых дольщиков, поиске инвесторов для завершения строительства проблемных домов.

Еще по теме:

Нет отзывов

Оставьте свой отзыв